Technical Due Diligence
Technical Due Diligence
Wohnungen, Hotels, Büros, Fabrikgebäude oder Schwimmbäder – beim Kauf von Immobilien bzw. Gesamtportfolios sind enorme finanzielle Mittel notwendig. Um deren baulichen Zustand richtig einzuschätzen, ist vorab eine fundierte Zustandsbewertung (TDD = Technical Due Diligence) für die geplanten Investitionen wichtig.
Wir analysieren für Sie den technischen bzw. baulichen Zustand von Immobilien (Substanz, Sicherheit, Feuer- und Brandschutz u. s. w.). Damit erhalten Sie einen Überblick über die zu erwartenden Investitions-, Instandsetzungs- und Instandhaltungskosten. Zudem bietet Ihnen die systematische Suche nach Dealbreakern eine realistische Preiserwartung.
Bausubstanz, Energieeffizienz, Brandschutz, Schallschutz sowie Nachhaltigkeitsaspekte – Wir ermitteln die Faktoren und Sie sind in der Lage zu entscheiden.
Marcus Kollmann
Geschäftsführung
Unsere Leistungen
First Check TDD
- Begehung der Immobilie
- Fotodokumentation
- Allgemeine Zustandsbeschreibung der Immobilie und funktionswichtiger Gebäudeteile
- Ersteinschätzung von Risiken und Verdachtsmomenten
- Management Summary
Kurz TDD
- Prüfung und Auswertung der Planunterlagen und Dokumente
- Begehung der Gebäudeteile und Räumlichkeiten
- Bauteilbezogene Begutachtung der Bausubstanz
- Überprüfung und Beurteilung relevanter Gebäudeteile hinsichtlich Brandschutzes
- Fotodokumentation der Bauteile, Besonderheiten und Mängel
- Zustandsbeschreibung aller Gebäudeteile
- Feststellung der Mängel mit monetärer Bewertung
- Ermittlung von Benchmarks
- Zusammenfassung von Kosten
- Handlungsempfehlung
- Management Summary
Standard TDD
- Prüfung und Auswertung der Planunterlagen und Dokumente
- Intensive Begehung der Gebäudeteile und Räumlichkeiten
- Bauteilbezogene Begutachtung der Bausubstanz
- Überprüfung und Beurteilung relevanter Gebäudeteile hinsichtlich Brandschutzes
- Umfassende Fotodokumentation der Bauteile, Besonderheiten und Mängel
- Detaillierte und umfassende Zustandsbeschreibung aller Gebäudeteile
- Feststellung der Mängel mit monetärer Bewertung
- Ermittlung von Benchmarks
- Beschreibung der Objekthistorie
- Beurteilung der bau- und planungsrechtlichen Grundlagen
- Zusammenfassung der Instandsetzungskosten und erstellen eines 10 Jahresplanes mit
- Handlungsempfehlungen
- Management Summary
Interesse an dieser Leistung?
Wenn Sie auf der Suche nach einem kompetenten Partner sind, mit dem Sie auf Augenhöhe kommunizieren können und der sich Ihrem Projekt umfassend annimmt, dann melden Sie sich bei uns.
Wir nehmen uns gerne Zeit für ein unverbindliches Gespräch und besprechen Ihre Ideen, Zielvorstellungen, Projektgrundlagen und Voraussetzungen.
- Name:
- Marcus Kollmann
- Position:
- Geschäftsführung
- Telefon:
- + 49 731 509 95 10
- info.ulm@nps-pm.de