Heiners, Neu-Ulm
Ein neues Quartier im Herzen von Neu-Ulm
Die Neubebauung des Heiner-Metzger-Platz in Neu-Ulm soll bis zum Jahr 2025 umgesetzt werden.
Es entsteht ein Gebäude mit sieben Stockwerken. Hier sollen unter anderem die Stadtbücherei, ein Generationentreff, ein Veranstaltungsraum, Gastronomiefläche sowie Wohnungen und Büroräume ihren Platz finden. Für die Stadt Neu-Ulm eines der wichtigsten Projekte der kommenden Jahre – bedingt durch den Standort, in der Stadtmitte, aber auch durch die Nutzung als öffentliches Gebäude.
Das einst LEW-Areal genannte Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 4.000 m² befindet sich inmitten des Herzens der Stadt Neu-Ulm, gelegen zwischen dem Heiner-Metzger-Platz und der Maximilianstraße. Das alte Firmengebäude der ehemaligen Lechwerke AG wurde zuletzt von der Stadtbücherei genutzt.
Die oberen Stockwerke nutzten verschiedene KünstlerInnen mit ihren Ateliers.
Bauherr
Stadt Neu-Ulm
Entwicklungsgesellschaft Neu-Ulm GmbH
Beteiligte Architekten/Planer
Blocher Partners, Stuttgart
Leistungen der nps
Projektmanagement
Projektentwicklung
Wettbewerbe und Vergabeverfahren
Aufgrund des erheblichen Sanierungsstaus der vorhandenen Gebäude plant die Stadt Neu-Ulm die Neuentwicklung und -bebauung dieses städtischen Areals. Wesentliche Ziele sind hierbei insbesondere die Förderung der lokalen Wirtschaft, die Schaffung von Wohnraum und die Unterbringung verschiedener öffentlicher Einrichtungen. So werden die Stadtbücherei und der Generationen-Treff zeitgemäße Räumlichkeiten erhalten.
Bei der baulichen Entwicklung wird größten Wert auf eine hohe städtebauliche und architektonische Qualität gelegt, welche gleichzeitig auf die Aufwertung und Belegung der angrenzenden Quartiere ausstrahlt. Fertigstellung und Beginn der Nutzung ist ab 2025 geplant.
Für Neu-Ulm ist dieses Bauprojekt in der Mitte der Stadt ein Prestigeprojekt. Das Besondere ist, dass das Gebäude verschiedene Funktionen unter einem Dach vereint: öffentliche Räume mit Bibliothek und Generationentreff, Gastronomie, Wohnen und Arbeiten. Also kein reiner Wohnkomplex, kein gesonderter Bürobau, sondern das ganze Leben (Wohnen, öffentliches Leben, Soziales, Freunde treffen und Arbeit) ist unter einem Dach gefasst.
Ein wohltuendes Konzept das sich in Neu-Ulm auch emotional bei den Neu-Ulmern, Neu-Ulmerinnen und Besuchenden integrieren soll. Und sich passend unter dem 150-Jahre-Claim der Stadt Neu-Ulm fassen lässt: „Wir leben neu“.
Wichtig: An diesem Bauprojekt ist kein anonymer Investor am Start, sondern die Stadt Neu-Ulm (in Funktion einer Entwicklungsgesellschaft) selbst führt dieses Projekt. Also ein persönliches und bedachtes Projekt, dessen Fokus darauf liegt, die Menschen zusammenzubringen. Wir als nps dürfen dieses Projekt von Beginn an betreuen und übernehmen die gesamten Aufgaben der Bauherrin.
Neue digitale Wege gehen
Im Februar 2021 wurde eine digitale Jurysitzung für den Architekturwettbewerb durchgeführt. Nachdem die Preisgerichtsjury aufgrund der Corona-Richtlinien mehrmals verschoben werden musste, entwickelte unser Projektteam eine digitale Möglichkeit.
So tagte die 30-köpfige Jury rein virtuell: Ein gemeinsamer Gesprächsraum, kleine Räume für die direkte Kommunikation sowie eine Galerie, die die Entwürfe in Plänen, Modellfotos und Skizzen zeigte, boten den digitalen Rahmen für die Diskussion.
Nach einer ganztägigen Sitzung gab es eine einstimmige Entscheidung aus den 12 Wettbewerbs-Teilnehmern: Das Stuttgarter Büro Blocher Partners erhielt den Zuschlag.